AVVISO PUBBLICO PER LA CORRETTA DETERMINAZIONE DEL PRESUPPOSTO D’IMPOSTA DELL’IMU IN RAGIONE DELLA RECENTE APPROVAZIONE DEL PGT INTERVENUTA CON DGC N.15 DEL 15/05/2025

Al fine di garantire una corretta interpretazione e applicazione dell’imposta municipale propria (IMU), in considerazione della recente approvazione del nuovo Piano di Governo del Territorio (PGT), si comunica quanto segue.

Con deliberazione del Consiglio Comunale n. 04 del 13/02/2025, il Comune di Sovere ha adottato il nuovo PGT. Tale atto, sulla base dell’orientamento consolidato della giurisprudenza, assume rilievo determinante per la definizione della natura edificabile delle aree ai fini IMU.

In particolare, si richiama la sentenza della Corte di Cassazione del 5 ottobre 2021, n. 26897, la quale ha statuito che:

“In tema di ICI/IMU, l’edificabilità di un’area deve essere desunta dalla qualificazione urbanistica ad essa attribuita dal piano regolatore adottato dal Comune, indipendentemente dall’approvazione da parte della Regione o dall’adozione di strumenti attuativi. È sufficiente l’attivazione del procedimento di trasformazione urbanistica affinché l’area sia considerata edificabile ai fini dell’imposta.”

Tale principio è altresì recepito nel Regolamento comunale per la disciplina dell’IMU, approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 15 del 26/05/2020, di cui all’art. 13, comma 5.

Pertanto, ai fini del calcolo dell’IMU per l’anno 2025, l’eventuale nuova qualificazione urbanistica degli immobili risultante dal PGT adottato trova applicazione a partire dalla data del 13 febbraio 2025.